Keuangan Tabel angsuran pinjaman
Buat tabel amortisasi lengkap untuk KPR atau kredit, dengan rincian pokok, bunga, dan sisa utang di setiap bulan sepanjang tenor.
Optional. Paid straight against principal.
Monthly payment
Rp 1.896
360 payments of principal and interest.
Total interest
Rp 382.633
128% of the amount borrowed.
- Principal
- Rp 300.000
- Total repaid
- Rp 682.633
- Payments
- 360
- Crossover month
- 233
- Crossover year
- 19.4
- Interest share
- 56.1%
Principal first exceeds interest at payment 233, in year 19.4 of 30. Until then, more than half of every payment is the cost of borrowing rather than repayment of it.
Amortisation schedule
| Year | Interest | Principal | Balance |
|---|---|---|---|
| 2026 | Rp 6.491 | Rp 1.094 | Rp 298.906 |
| 2027 | Rp 19.328 | Rp 3.426 | Rp 295.480 |
| 2028 | Rp 19.099 | Rp 3.656 | Rp 291.824 |
| 2029 | Rp 18.854 | Rp 3.901 | Rp 287.923 |
| 2030 | Rp 18.592 | Rp 4.162 | Rp 283.761 |
| 2031 | Rp 18.314 | Rp 4.441 | Rp 279.321 |
| 2032 | Rp 18.016 | Rp 4.738 | Rp 274.582 |
| 2033 | Rp 17.699 | Rp 5.055 | Rp 269.527 |
| 2034 | Rp 17.360 | Rp 5.394 | Rp 264.133 |
| 2035 | Rp 16.999 | Rp 5.755 | Rp 258.378 |
| 2036 | Rp 16.614 | Rp 6.141 | Rp 252.237 |
| 2037 | Rp 16.203 | Rp 6.552 | Rp 245.685 |
| 2038 | Rp 15.764 | Rp 6.991 | Rp 238.694 |
| 2039 | Rp 15.296 | Rp 7.459 | Rp 231.235 |
| 2040 | Rp 14.796 | Rp 7.958 | Rp 223.277 |
| 2041 | Rp 14.263 | Rp 8.491 | Rp 214.786 |
| 2042 | Rp 13.694 | Rp 9.060 | Rp 205.725 |
| 2043 | Rp 13.088 | Rp 9.667 | Rp 196.058 |
| 2044 | Rp 12.440 | Rp 10.314 | Rp 185.744 |
| 2045 | Rp 11.749 | Rp 11.005 | Rp 174.739 |
| 2046 | Rp 11.012 | Rp 11.742 | Rp 162.997 |
| 2047 | Rp 10.226 | Rp 12.529 | Rp 150.468 |
| 2048 | Rp 9.387 | Rp 13.368 | Rp 137.101 |
| 2049 | Rp 8.492 | Rp 14.263 | Rp 122.838 |
| 2050 | Rp 7.536 | Rp 15.218 | Rp 107.620 |
| 2051 | Rp 6.517 | Rp 16.237 | Rp 91.383 |
| 2052 | Rp 5.430 | Rp 17.325 | Rp 74.058 |
| 2053 | Rp 4.270 | Rp 18.485 | Rp 55.573 |
| 2054 | Rp 3.032 | Rp 19.723 | Rp 35.850 |
| 2055 | Rp 1.711 | Rp 21.044 | Rp 14.806 |
| 2056 | Rp 363 | Rp 14.806 | Rp 0 |
Ready. Runs locally on your device.
File Anda tetap berada di perangkat Anda. Alat ini bekerja langsung di browser Anda, menggunakan perangkat Anda untuk memproses file Anda. Tidak ada yang dikirim ke server kami, dan kami tidak pernah menerima, menyimpan, atau melihat file maupun angka Anda.
Bagikan hasil
Kutip
Kutip halaman ini
Reembun. (2026, 31 Juli). Tabel angsuran pinjaman. https://reembun.com/id/tabel-angsuran
Cara menggunakannya
Masukkan data pinjaman
Loan amount, Interest rate, dan Term. Angsuran bulanan langsung muncul setelah ketiganya terisi.
Tambahkan pembayaran ekstra
Extra each month langsung memotong pokok, sehingga tenornya memendek dan total bunganya turun.
Telusuri tabelnya
Schedule detail menampilkan setiap angsuran beserta porsi bunga, porsi pokok, dan sisa utang setelahnya.
Periksa total bunganya
Total interest adalah harga dari pinjaman itu sendiri. Bandingkan dengan tenor yang lebih pendek sebelum Anda menandatangani.
Cara tabel ini disusun
Setiap baris dihitung berurutan, persis seperti cara bank menghitungnya:
- Bunga bulan ini = sisa pokok x (bunga tahunan / 12)
- Porsi pokok = angsuran tetap - bunga bulan ini
- Sisa pokok baru = sisa pokok - porsi pokok
Tiga langkah itu diulang sampai sisa pokok mencapai nol. Karena langkah pertama selalu memakai sisa pokok yang sebenarnya, tabel ini menghormati setiap pembayaran tambahan yang Anda masukkan, dan tidak sekadar memperkirakan.
Contoh: KPR Rp 500.000.000, 20 tahun, bunga 10%
Angsuran tetapnya Rp 4.825.514 per bulan.
| Bulan | Angsuran | Bunga | Pokok | Sisa utang |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.825.514 | 4.166.667 | 658.847 | 499.341.153 |
| 12 | 4.825.514 | 4.109.146 | 716.368 | 492.381.174 |
| 60 | 4.825.514 | 3.782.988 | 1.042.526 | 452.916.049 |
| 120 | 4.825.514 | 3.100.229 | 1.725.285 | 370.302.180 |
| 180 | 4.825.514 | 1.977.797 | 2.847.717 | 234.487.951 |
| 240 | 4.825.514 | 39.881 | 4.785.633 | 0 |
Total yang dibayar Rp 1.158.123.360 untuk pinjaman Rp 500.000.000. Bunganya Rp 658.123.360, lebih besar daripada pokoknya sendiri.
Titik balik komposisi
Cari bulan pertama ketika porsi pokok melampaui porsi bunga. Pada contoh di atas, itu terjadi di bulan ke 154, atau sekitar tahun ke 13 dari 20. Sebelum titik itu, sebagian besar uang Anda menyewa uang bank. Setelahnya, sebagian besar membeli rumah Anda sendiri.
Angka ini berguna saat memilih tenor. Pada tenor 10 tahun dengan bunga yang sama, titik baliknya jatuh di bulan ke 51, kurang dari separuh perjalanan.
Efek pembayaran tambahan
| Tambahan per bulan | Tenor menjadi | Hemat bunga |
|---|---|---|
| Rp 0 | 20 tahun | Rp 0 |
| Rp 500.000 | 17 tahun 5 bulan | Rp 98 juta |
| Rp 1.000.000 | 15 tahun 6 bulan | Rp 178 juta |
| Rp 2.000.000 | 12 tahun 8 bulan | Rp 300 juta |
Dua hal perlu dipastikan ke bank sebelum melakukannya. Pertama, pembayaran tambahan harus dicatat sebagai pengurang pokok, bukan sebagai pembayaran angsuran berikutnya di muka. Kedua, tanyakan apakah ada penalti, karena banyak KPR mengenakan biaya untuk pelunasan sebagian dipercepat selama periode fixed.
Untuk keperluan take over
Bila Anda berencana mengalihkan kredit ke bank lain, angka yang dibutuhkan bank baru adalah sisa pokok pada bulan pengalihan, bukan total sisa angsuran. Tabel ini menampilkan angka itu di setiap baris. Bandingkan hasilnya dengan simulasi di halaman take over KPR untuk mengetahui apakah selisih bunganya menutup biaya provisi dan penalti.
Privasi
Nominal utang termasuk informasi keuangan pribadi. Seluruh tabel dibangun di dalam browser Anda, tidak ada satu angka pun yang dikirim ke server kami, dan menutup tab menghapus semuanya.
Pertanyaan umum
Kenapa angsuran saya rata tetapi porsi pokoknya kecil di awal?
Karena bunga dihitung dari sisa utang, dan di awal sisa utang Anda masih hampir penuh. Pada KPR 20 tahun dengan bunga 10%, bulan pertama biasanya berisi sekitar 80% bunga dan 20% pokok. Komposisi itu berbalik pelan pelan, dan titik tengahnya baru tercapai sekitar tahun ke 13.
Apa gunanya melihat tabel angsuran sebelum akad?
Tabel ini menunjukkan dua hal yang tidak terlihat dari angka angsuran saja. Pertama, total bunga sepanjang tenor, yang pada KPR sering melebihi harga rumahnya. Kedua, sisa pokok pada tahun tertentu, yang menentukan berapa yang harus Anda siapkan bila ingin melunasi atau mengambil alih kredit di tengah jalan.
Berapa hemat bunga bila saya menambah angsuran?
Jauh lebih besar daripada dugaan kebanyakan orang, karena setiap rupiah tambahan langsung memotong pokok dan menghapus seluruh bunga yang akan menempel padanya sampai akhir tenor. Menambah Rp 1.000.000 per bulan pada KPR Rp 500 juta bertenor 20 tahun dengan bunga 10% memangkas tenor sekitar 4,5 tahun dan menghemat sekitar Rp 178 juta bunga.
Kenapa angsuran terakhir sering berbeda sedikit?
Karena pembulatan. Setiap bulan menyisakan pecahan rupiah, dan bank menyerap seluruh selisih kumulatifnya pada angsuran terakhir. Tabel ini menghitung bulan per bulan seperti sistem bank, bukan memakai rumus pintas, sehingga baris terakhirnya cocok dengan rekening koran Anda.
Apakah tabel ini berlaku untuk bunga floating?
Tabel ini mengasumsikan bunga tetap sepanjang tenor. Pada KPR yang fixed beberapa tahun lalu floating, pakai tabel ini untuk periode fixed, lalu hitung ulang memakai sisa pokok di akhir periode fixed sebagai pokok baru.
Terakhir ditinjau
